1970〜1980年築, 専有面積56.69㎡〜76.69㎡の平均販売価格
千葉県
35.7万円/㎡
前年比+10.5%
市川市
45.5万円/㎡
前年比+18.0%
トマス本八幡
千葉県市川市南八幡三丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩6分
1975年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
2,817万円
42.2万円/㎡
1,578
2,404
3,230
4,056
AI査定結果
推定相場価格
2,817万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,404万円〜3,230万円
36.0万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年8月2日
トマス本八幡
2,730万円（40.9万円/㎡）/ 1階 / 66.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は49.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,730万円 | 40.9万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/28 | 2,830万円 | 42.4万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/26 | 3,380万円 | 50.8万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 3,380万円 | 50.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 3,390万円 | 50.8万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,490万円 | 52.3万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,490万円 | 52.4万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,590万円 | 53.8万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 3,490万円 | 52.3万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/06/01 | 3,590万円 | 53.8万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/03/25 | 3,590万円 | 53.9万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,780万円 | 56.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,780万円 | 56.8万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,780万円 | 56.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/08 | 3,980万円 | 59.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,590万円 | 38.8万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/15 | 4,080万円 | 47.3万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,980万円 | 59.8万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 59.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/26 | 4,190万円 | 48.6万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 4,490万円 | 52.1万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,780万円 | 41.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,640万円 | 39.6万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 54.3万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,690万円 | 40.3万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,990万円 | 44.8万円 | 2階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,860万円 | 42.9万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/23 | 2,980万円 | 44.7万円 | 2階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/04 | 3,090万円 | 46.3万円 | 2階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 2,730万円 | 40.9万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/12 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,790万円 | 32.4万円 | 55.17㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,940万円 | 40.6万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/29 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,499万円 | 45.5万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2023/08/24 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/26 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2023/09/07 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.5%上昇、市川市では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は市川市の平均と比較して10.1%割安です。