1970〜1980年築, 専有面積66.00㎡〜86.00㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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トマス本八幡
千葉県市川市南八幡三丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩6分
1975年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より6.4%割高
相場
4,023万円
52.9万円/㎡
3,498
3,848
4,198
4,549
AI査定結果
推定相場価格
4,023万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,848万円〜4,198万円
50.6万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月22日
トマス本八幡
4,280万円（56.3万円/㎡）/ 1階 / 76㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は50.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 4,280万円 | 56.3万円 | 1階 | 76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/10 | 3,480万円 | 52.2万円 | 6階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/15 | 3,490万円 | 52.3万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/18 | 3,390万円 | 50.8万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/07 | 3,390万円 | 50.8万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/11/28 | 3,390万円 | 50.8万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/11/23 | 3,480万円 | 52.2万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/11/14 | 3,480万円 | 52.2万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/10 | 3,180万円 | 47.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 3,380万円 | 50.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 3,480万円 | 52.2万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/03 | 3,480万円 | 52.3万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/19 | 2,730万円 | 40.9万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/06 | 2,830万円 | 42.4万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/03 | 3,380万円 | 50.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/07/26 | 3,380万円 | 50.8万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,490万円 | 52.4万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,590万円 | 53.8万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 3,490万円 | 52.3万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/06/01 | 3,590万円 | 53.8万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/03/25 | 3,590万円 | 53.9万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,780万円 | 56.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,780万円 | 56.8万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,780万円 | 56.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/08 | 3,980万円 | 59.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,590万円 | 38.8万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/15 | 4,080万円 | 47.3万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,980万円 | 59.8万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 59.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/26 | 4,190万円 | 48.6万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 4,490万円 | 52.1万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,780万円 | 41.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,640万円 | 39.6万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 54.3万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,690万円 | 40.3万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,990万円 | 44.8万円 | 2階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,860万円 | 42.9万円 | 1階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/23 | 2,980万円 | 44.7万円 | 2階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/04 | 3,090万円 | 46.3万円 | 2階 | 66.69㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 4,280万円 | 56.3万円 | 76㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/22 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/11 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 3,280万円 | 45.3万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/12 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 3,999万円 | 60.1万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2026/01/08 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 4,200万円 | 54.6万円 | 76.97㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/03 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,480万円 | 42.6万円 | 58.21㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/31 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 3,080万円 | 44.4万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。